本篇文章给大家谈谈限购房，以及限购房政策是什么时候开始的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
如今房地产市场日渐火爆，很多人在其中发现了商机，比如，以购买房屋等待涨价再卖出来赚取差价。很多有需求的购房者都因为炒房者的出现买不起房，因此大部分城市都开始实行房屋的限购政策，以此稳定房价，那么什么是限购房？限购房政策有哪些？
如今 房地产市场 日渐火爆，很多人在其中发现了商机，比如，以购买 房屋 等待涨价再卖出来赚取差价。很多有需求的购房者都因为 炒房者 的出现买不起房，因此大部分城市都开始实行房屋的限购政策，以此稳定房价，那么什么是限购房？ 限购房政策 有哪些？
什么是限购房？
限购房就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价趋势明显。国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，由此开启了2010年 楼市调控 的大幕。4月新“国十条”其中规定，“要严格限制各种名目的和 投机性购房 。
商品住房 价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的 非本地居民 暂停发放购买住房贷款。至此，执行限购的城市就只剩下北上广深这四座 一线城市 。
地方的人民政府可根据实际的情况，去采取临时性的措施，在一定时期内去限定购房的套数。其实房产限购有时难免伤及无辜，但要在GDP和民生的夹缝中趋利避害，实属不易之举。
限购房政策有哪些
1、各城市本地 户籍 与持人才 居住证 家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本 限购令 符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的 购房入户 政策也不冲突，且不会阻碍 住房租赁 、度假物业市场发展。
2、在人口大量流入、 土地 供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的 房地产产权登记 和网络签约两个信息系统，不需联网。
3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房 房产税 ，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、 公积金 的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化。
以上就是什么是限购房？限购房政策有哪些的全部内容，房屋限购对于真正有购房需求的购房者来说非常有利，这也是为了能让有需要的人能够住上属于自己的房屋，但是对于炒房或者准备购买二套三套房的人来说，就很难购买到房屋了。
全国很多城市都发布了限购政策，天津新发布的限购政策是一石激起千层浪。那么天津限购房政策有哪些呢？天津现在房价是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
天津限购房政策有哪些
1、 非本地户口的居民家庭在本市买房的，需要提供在本市连续缴纳两年以上的个人所得税或社保证明。
2、 在本市有一套及以上住房的外地户口家庭，有两套及以上住房的本地户口家庭，有一套及以上住房的成年单身人士，不能再次购买商品房和二手住房(滨海新区除外)。
3、首套房的首付比例是30%，贷款年限最高25年。
4、二套房的首付比例是60%，贷款年限最高25年。
天津房价是多少
1、 天津的房价一直在上涨，目前房价低的地区新房均价大概是21600元/平方米，二手房均价大概是20500元/平方米。房价比较高的是和平区，新房均价大概是49200元/平方米，二手房均价大概是57000元/平方米。每个区域的房价会有所差别，不过未来天津的房价可能还会保持小幅度的增长，狂跌和狂涨的可能性都比较小。
2、 天津发布了落户政策，这会大大加大购房需求，人口流量的增加，这都会促进房价上涨。而且天津作为北京的周边城市，接受的外来人口更多，这些都会增加购房刚需，不过在政府限购的调控下，上涨的幅度不大，一般是保持平稳上涨的状态，所以有购房需求的朋友们有看中的房源就可以尽早下手。
文章总结：以上就是小编给大家介绍的天津限购房政策有哪些以及房价的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供参考。如果想了解更多资讯，请继续关注齐家网。
房产限购政策，是对买房者进行了限购，因此在同一个城市一个人是不能购买两套或两套以上住房的。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房。外地户籍和境外人士最多限拥有一套。两次购房时间需相隔两年以上。禁止公司购房。这就是房屋限购政策。《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
写到这里，本文关于限购房和限购房政策是什么时候开始的的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
评论