1、现房销售是指开发商出售可直接入住的商品房现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现房购买现；法律分析房屋预售许可证有效期没有具体期限限制，许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件一已交付；所以购买期房会有很多的房产纠纷，而其中房屋质量不达标就是常见的纠纷之一由于现房销售形式可以让购房者对规划格局建筑立面户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感，购房者可以将房屋；现房销售这一条款的出现让很多想要购房的小伙伴们欣喜不已，尽管在大型房地产商的竞争当中，现房销售这一条款没有优势，但是在正式交易的时候，这样的条款却也保证了建成的房子能够以最快的速度销售出去而这样的条款随着购房。
2、我认为商品房预售制需要尽快取消，而且一定会全面取消之所以这样说，主要是因为商品房预售制仅仅在我国存在如果我们去看别的国家和地区的话，我们就会发现几乎所有的发达国家都会通过现房销售的方式来买卖房产，这个方式也成；三买现房要注意什么1在房子的价格上面做好准备 现房准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估；多地试水现房销售制度，行业深度调整下，将会迎来新的机会，开发商在见到现房时会容易出现资金短缺的现象但如果开发商不愿意把房子全部都建造成现房，再进行销售，那么购买的人群也都会变得少之又少因为当代的一些人就是。
3、现房销售需要商品房销售许可证吗 当然需要了，在出售房子之前肯定需要办理这个证件，不然就不能算是合法出售了在现房销售你购买房子的时候，一定要记得检查销售许可证，现房销售你可以让销售人员出示一下，这样你心里也能够有个底如果；对于广大购房者来说，如果能够直接买到现房的话，购房者基本上不需要担心楼盘烂尾的问题，同时也能够实时检测房子的质量问题，所以大家非常期待这种模式能够在全国进一步推广现房销售的方式可能并不适合所有地区虽然现房销售的；1首先根据北京房地的所在，根据实时的价格进行顶合理的价格2其次举办大型的活动进行宣传，讲述房子的地理位置，交通情况3最后则培训大量的销售人员，进行给购房的人员讲解。
4、现房销售要满足的条件，具体如下1现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书2取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件3持有建设工程规划许可证和施工许可证4已通过竣工验收；合肥2022年第三批次一宗地块试点现房销售福建福州出现第一个“现房销售”地块近日，多地将“现房销售”写入土地出让文件中 据中指研究院监测，2021年以来，北京杭州福州合肥西安宁波等地在土拍环节试点现房销售仅今年以；单价不高于上一年商品房销售均价60 安居房实行现房销售制度，其每平方米销售均价按照项目所在市县自治县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或者不得高于所在市县自治县上一年度市场化商品住房销售均价的60；现房销售确实会是以后的主流趋势，越来越多的购房者将会只接受现房销售这一种模式之所以会有这种变化，主要是因为房地产行业基本上已经走过了历史顶点，这也意味着今后买房的人的数量会变得越来越少在这种趋势之下，各个；法律分析1不可以资金监管账户，又称为第三方监管2主要用于房地产交易具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行法律依据中华人民共和国民法典 第五百零九条 当事人应当；其余多地区也在土拍环节试点现房销售，而现阶段提出现房销售是跟保交楼挂钩的商品房预售制未来会被取消，但现阶段并非全面推行现房销售制度的合适时机由于烂尾楼风波影响，有购房意愿的居民对于商品房预售制度愈发反感，由于。
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